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楼上漏水问题严重,联系不上业主和物业

吴亮律师2025-04-25温岭市刑事辩护律师

针对楼上漏水导致您家财产受损的情况,您确实有权要求赔偿。根据《民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在楼上漏水事件中,若楼上业主的过失导致了楼下财产受损,楼上业主应承担相应的赔偿责任。在联系不上业主和物业的情况下,您可以通过物业服务公司调解或居委会调解人员介入调解,甚至向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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从法律角度,起诉楼上业主需准备以下材料:一是起诉状,明确诉讼请求、事实和理由;二是证据材料,包括漏水现场照片、维修费用发票、与楼上业主及物业的沟通记录等;三是原告身份证明,如身份证复印件;四是若涉及财产损害赔偿,还需提供财产受损评估报告。准备好这些材料后,即可向人民法院提起诉讼。
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若楼上业主长期不在,漏水问题可通过以下方式解决:首先,尝试联系业主或其代理人,说明情况并请求尽快维修;其次,若联系无果,可向物业或居委会申请紧急维修,费用可由物业先行垫付,后续向楼上业主追偿;最后,若以上方式均无效,可考虑向人民法院提起诉讼,请求法院判令楼上业主承担维修及赔偿责任。

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